安徽新選擇食品科技開發有限公司關于工程竣工驗收及補辦土地9.6719畝土地證契稅問題的申請報告

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瀏覽次數:作者:安徽新選擇食品科技開發有限公司信息來源:市長信箱發布時間:2018-12-03 20:04
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淮北市領導: 安徽新選擇食品科技開發有限公司(以下簡稱我公司)于2011年7月16日與安徽淮北市鳳凰山經濟開發區簽定招商引資開發協議。依照協議我公司于2011年12月交清100畝土地購地全款(包含辦理土地權證費用),并于2012年2月完成公司注冊手續,正式入駐安徽省淮北市相山區鳳凰山食品經濟開發區,但開發區管委會并未依照協議為我公司辦理土地使用權證。 在開發區管委會的強制要求未批先建的情況下,我公司于2012年8月聘請了江蘇建昌工程建設有限公司及江蘇廣廈工程監理有限公司在無土地使用權證、無規劃許可、無施工許可證的情況下開工建設了約25000㎡3-4層全混框架結構廠房。由于無證施工,施工過程中處處受制于施工方,造成我公司重大經濟損失,于二次結構完工后江蘇建昌公司撤出我公司工地。在工程全部完工并部分投產,開發區于2013年11月才為我公司辦理50畝土地權證,我公司于2016年在辦理有關廠房產權證時出現兩個致命問題: 1、開發區辦理50畝土地權證時未能完全包含已建成25000㎡廠房中的18000㎡廠房,開發區再次承諾補辦9.6719畝土地權證。 2、需辦理竣工驗收,但施工方江蘇建昌建設工程有限公司已被最高法列入黑名單,并漫天要價參與驗收,揚言訴訟多了不纏人,不按數給錢就不履行驗收承諾,不懼我公司走法律程序。 對于土地權證問題,我公司認為開發區管委會依照招商協議應于2012年5月為我公司辦證。拖至現在辦是開發區造成,且我公司所交為土地購置全款,且2013年11月辦理50畝土地權證時也未收取我公司契稅,現補辦9.6719畝土地權證的契稅也不應由我公司承擔。關于竣工驗收事宜,我公司已向淮北市建委出具了關于該工程質量由建設方的我公司承擔全部責任的書面說明函。 由于未批先建造成的以上兩個問題能否解決對我公司的生存和發展至關重要,現將問題匯報給你們,懇請領導依據實際情況給予協調解決,使我公司能夠順利完成所建廠房的確權工作。既讓公司的投資人對在當地投入充滿信心,也為公司的進一步融資解除后顧之憂,為我公司發展帶來轉機,共創未來美好發展! 此致 敬禮 安徽新選擇食品科技開發有限公司 2018年6月19日

答 復:

陳建軍先生:

    您好。接到您所反映的事項后,我局高度重視,立即安排人員進行調查處理,并與您進行了聯系。

    針對您所反映的問題,建議您向相山區政府反映,我局將積極配合。

    感謝您對國土工作的關注!

                                                                     淮北市國土資源局

                                      2018年6月27日

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